Протокол № 1 общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме

30 Сентября 2025 года

Место проведения: край Краснодарский, г Сочи, р-н Адлерский, ул Гвардейская, д. 34.

Даты проведения собрания:
очная часть собрания состоялась 15 Сентября 2025 года в 20:00;
заочная часть собрания состоялась в период с 16 Сентября 2025 года 14:15 по 20:00 19 Сентября 2025 года.

Срок окончания приема оформленных письменных решений: 19 Сентября 2025 года в 20:00.

Дата и место подсчета голосов: 19 Сентября 2025 года по адресу: край Краснодарский, г Сочи, р-н Адлерский, ул Гвардейская, д. 34.

Информация о месте (адресе) хранения копий протоколов общих собраний и решений собственников помещений:

Заголовок к содержательной части протокола общего собрания
Адрес многоквартирного дома край Краснодарский, г Сочи, р-н Адлерский, ул Гвардейская, д. 34
Вид общего собрания Общее собрание собственников помещений МКД (внеочередное)
Форма проведения Очно-заочная

Содержательная часть протокола общего собрания
1. Вводная часть содержательной части протокола общего собрания
а Данные об инициаторе общего собрания ООО "АТЛАНТ".
ИНН 2317076531.
Юридический адрес: Краснодарский край, г Сочи, ул Куйбышева, д 21, офис 301.
Почтовый адрес: 354340 , Краснодарский край, г Сочи, ул Куйбышева, д 21, офис 301.
Номер контактного телефона: +7(928)242-78-64
Адрес электронной почты: atlant_sochi2019@mail.ru

в1 Данные о лице, председательствующем на общем собрании





Очигава Лали Александровна, собственник помещения, расположенного по адресу: край Краснодарский, г Сочи, р-н Адлерский, ул Гвардейская, д. 34, 14. Номер и дата государственной регистрации права собственности: 23-23/050-23/022/802/2015-2130/2 от 08.12.2015
в2 Данные о секретаре общего собрания Иоффе Галина Исааковна, собственник помещения, расположенного по адресу: край Краснодарский, г Сочи, р-н Адлерский, ул Гвардейская, д. 34, 90. Номер и дата государственной регистрации права собственности: 23:49:0402027:3416-23/050/2018-3 от 13.06.2018
в3 Данные о лице (лицах), проводившего (проводивших) подсчет голосов собствен-ников помещений в многоквартирном доме собственник помещения, расположенного по адресу: край Краснодарский, г Сочи, р-н Адлерский, ул Гвардейская, д. 34, . Номер и дата государственной регистрации права собственности: .
Яланузян Аурика Владимировна, собственник помещения, расположенного по адресу: край Краснодарский, г Сочи, р-н Адлерский, ул Гвардейская, д. 34, 26. Номер и дата государственной регистрации права собственности: 23:49:0402027:3352-23/050/2018-3 от 16.11.2018.

г Общая площадь жилых и нежилых соб-ственников помещений в многоквартир-ном доме (м2) На дату проведения общего собрания установлено, что в доме по адресу край Краснодарский, г Сочи, р-н Адлерский, ул Гвардейская, д. 34 собственники владеют 5324.3 м2 жилых и нежилых помещений, что составляет 100% голосов
д Площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме собственников помещений в таком доме, принявших уча-стие в голосовании на общем собрании (м2) 2869.1
е Собрание правомочно (да/нет) Да, кворум составляет 53.89%
ж Общее количество собственников поме-щений в многоквартирном доме, владею-щих жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме 0
з Количество лиц, принявших участие в го-лосовании на общем собрании 46
и Количество голосов собственников по-мещений в многоквартирном доме, при-нявших участие в голосовании на общем собрании 2869.1
к Данные о повестке дня общего собрания.
1. Выбор председателя, секретаря и счетной комиссии собрания
2. Определить местом хранения копий протокола общего собрания, копий решений собственников помещений МКД.
3. Выбор совета МКД.
4. Выборе лица, уполномоченного собственниками помещений многоквартирного дома на представление интересов собственников помещений во взаимоотношениях с региональным оператором, органами местного самоуправления и исполнительными органами субъекта РФ по вопросам организации и проведения капитального ремонта многоквартирного дома.
5. Принятие решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и выборе способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет.
6.1. Определение ежемесячного размера взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома.
6.2. Выбор российской кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет.
7.1. Выбор лица, уполномоченного на оказание услуг по предоставлению платежных документов.
7.2. Утверждение размера платы за управление, содержание и текущий ремонт мест общего пользования.
8. Принять решение об ежегодной индексации платы .
9. Ограничение курьеров по этажам МКД
10. О запрете размещения на фасаде здания любых предметов, включая нити для сушки белья и ковры, с целью сохранения внешнего вида фасада, соблюдения правил благоустройства
2. Ос-нов-ная часть со-дер-жа-тель-ной части про-то-кола об-щего со-бра-ния
Повестка дня общего собрания собственников помещений МКД


1. Выбор председателя, секретаря и счетной комиссии собрания

2. Определить местом хранения копий протокола общего собрания, копий решений собственников помещений МКД.

3. Выбор совета МКД.

4. Выборе лица, уполномоченного собственниками помещений многоквартирного дома на представление интересов собственников помещений во взаимоотношениях с региональным оператором, органами местного самоуправления и исполнительными органами субъекта РФ по вопросам организации и проведения капитального ремонта многоквартирного дома.

5. Принятие решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и выборе способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет.

6.1. Определение ежемесячного размера взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома.

6.2. Выбор российской кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет.

7.1. Выбор лица, уполномоченного на оказание услуг по предоставлению платежных документов.

7.2. Утверждение размера платы за управление, содержание и текущий ремонт мест общего пользования.

8. Принять решение об ежегодной индексации платы .

9. Ограничение курьеров по этажам МКД

10. О запрете размещения на фасаде здания любых предметов, включая нити для сушки белья и ковры, с целью сохранения внешнего вида фасада, соблюдения правил благоустройства



ВОПРОС, ПОСТАВЛЕННЫЙ НА ГОЛОСОВАНИЕ 1. Выбор председателя, секретаря и счетной комиссии собрания

Критерий принятия решения: 50% от общего числа голосов, участвующих в собрании

ПРЕДЛОЖЕНО: Очигава Лали Александровна (край Краснодарский, г Сочи, р-н Адлерский, ул Гвардейская, д. 34, 14.) Выбрать председателем собрания – Очигава Лали Александровна, собственника квартиры № 14. Выбрать секретарём собрания – Иоффе Галина Исааковна, собственника квартиры № 90. Выбрать счётную комиссию – , собственника квартиры № , Яланузян Аурика Владимировна, собственника квартиры № 26

РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ):

«За» «Против» «Воздержался»
2869.1 / 100.0% 0.0 / 0.0% 0.0 / 0.0%

РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО.

ВОПРОС, ПОСТАВЛЕННЫЙ НА ГОЛОСОВАНИЕ 2. Определить местом хранения копий протокола общего собрания, копий решений собственников помещений МКД.

Критерий принятия решения: 50% от общего числа голосов

ПРЕДЛОЖЕНО: Очигава Лали Александровна (край Краснодарский, г Сочи, р-н Адлерский, ул Гвардейская, д. 34, 14.) Определить местом хранения копий протокола общего собрания, копий решений собственников помещений МКД – офисное помещение ООО «АТЛАНТ» по адресу: г. Сочи , Адлерский р-н , ул. Куйбышева , д. 21, пом. 301

РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ):

«За» «Против» «Воздержался»
2869.1 / 53.89% 0.0 / 0.0% 0.0 / 0.0%

РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО.

ВОПРОС, ПОСТАВЛЕННЫЙ НА ГОЛОСОВАНИЕ 3. Выбор совета МКД.

Критерий принятия решения: 50% от общего числа голосов

ПРЕДЛОЖЕНО: Очигава Лали Александровна (край Краснодарский, г Сочи, р-н Адлерский, ул Гвардейская, д. 34, 14.) Утвердить кандидатуры совета многоквартирного дома: Очигава Лали Александровну собственник квартиры № 14 ,Яланузян Аурику Владимировну собственник квартиры № 16, Иоффе Галину Исааковну № 90

РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ):

«За» «Против» «Воздержался»
2869.1 / 53.89% 0.0 / 0.0% 0.0 / 0.0%

РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО.

ВОПРОС, ПОСТАВЛЕННЫЙ НА ГОЛОСОВАНИЕ 4. Выборе лица, уполномоченного собственниками помещений многоквартирного дома на представление интересов собственников помещений во взаимоотношениях с региональным оператором, органами местного самоуправления и исполнительными органами субъекта РФ по вопросам организации и проведения капитального ремонта многоквартирного дома.

Критерий принятия решения: 50% от общего числа голосов

ПРЕДЛОЖЕНО: Очигава Лали Александровна (край Краснодарский, г Сочи, р-н Адлерский, ул Гвардейская, д. 34, 14.) Принятие решения о выборе лица, уполномоченным собственниками помещений многоквартирного дома на представление интересов собственников помещений во взаимоотношениях с региональным оператором, органами местного самоуправления и исполнительными органами субъекта РФ по вопросам организации и проведения капитального ремонта многоквартирного дома ООО «АТЛАНТ » (ИНН 2317076531)

РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ):

«За» «Против» «Воздержался»
2830.3 / 53.16% 0.0 / 0.0% 38.8 / 0.73%

РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО.

ВОПРОС, ПОСТАВЛЕННЫЙ НА ГОЛОСОВАНИЕ 5. Принятие решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и выборе способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет.

Критерий принятия решения: 50% от общего числа голосов

ПРЕДЛОЖЕНО: Очигава Лали Александровна (край Краснодарский, г Сочи, р-н Адлерский, ул Гвардейская, д. 34, 14.) Принятие решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и выборе способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет.

РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ):

«За» «Против» «Воздержался»
2725.4 / 51.19% 0.0 / 0.0% 143.7 / 2.7%

РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО.

ВОПРОС, ПОСТАВЛЕННЫЙ НА ГОЛОСОВАНИЕ 6.1. Определение ежемесячного размера взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Критерий принятия решения: ⅔ от общего числа голосов собственников

ПРЕДЛОЖЕНО: Очигава Лали Александровна (край Краснодарский, г Сочи, р-н Адлерский, ул Гвардейская, д. 34, 14.) Принять решение об определении ежемесячного размера взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере минимального взноса на капитальный ремонт — 9 рублей 15 копеек за квадратный метр, а также дополнительный сбор в размере 2 рублей 32 копеек за обслуживание спецсчета (начисление, ввод и обработка денежных средств за капитальный ремонт)

РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ):

«За» «Против» «Воздержался»
2776.4 / 52.15% 53.9 / 1.01% 38.8 / 0.73%

РЕШЕНИЕ НЕ ПРИНЯТО.

ВОПРОС, ПОСТАВЛЕННЫЙ НА ГОЛОСОВАНИЕ 6.2. Выбор российской кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет.

Критерий принятия решения: ⅔ от общего числа голосов собственников

ПРЕДЛОЖЕНО: Очигава Лали Александровна (край Краснодарский, г Сочи, р-н Адлерский, ул Гвардейская, д. 34, 14.) Принятие решения о выборе российской кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет – ПАО Сбербанк России (ИНН 7707083893).

РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ):

«За» «Против» «Воздержался»
2823.5 / 53.03% 0.0 / 0.0% 45.6 / 0.86%

РЕШЕНИЕ НЕ ПРИНЯТО.

ВОПРОС, ПОСТАВЛЕННЫЙ НА ГОЛОСОВАНИЕ 7.1. Выбор лица, уполномоченного на оказание услуг по предоставлению платежных документов.

Критерий принятия решения: ⅔ от общего числа голосов собственников

ПРЕДЛОЖЕНО: Очигава Лали Александровна (кра Краснодарский, г Сочи, р-н Адлерский, ул Гвардейская, д. 34, 14.) Принятие решения о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по предоставлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов за капитальный ремонт через специальный счет ООО « АТЛАНТ » ИНН 2317076531 , адрес : город Сочи , Адлерский р-н ул. Куйбышева 21.

РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ):

«За» «Против» «Воздержался»
2869.1 / 53.89% 0.0 / 0.0% 0.0 / 0.0%

РЕШЕНИЕ НЕ ПРИНЯТО.

ВОПРОС, ПОСТАВЛЕННЫЙ НА ГОЛОСОВАНИЕ 7.2. Утверждение размера платы за управление, содержание и текущий ремонт мест общего пользования.

Критерий принятия решения: 50% от общего числа голосов, участвующих в собрании

ПРЕДЛОЖЕНО: Очигава Лали Александровна (край Краснодарский, г Сочи, р-н Адлерский, ул Гвардейская, д. 34, 14.) Утвердить перечень работ и услуг по управлению , содержанию и текущему ремонту мест общего пользования с сентября 2025года с тарифом в размере 77рублей 33 копеек за 1 кв.м. с жилых и не жилых помещений .

РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ):

«За» «Против» «Воздержался»
2503.1 / 87.24% 223.8 / 7.8% 142.2 / 4.96%

РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО.

ВОПРОС, ПОСТАВЛЕННЫЙ НА ГОЛОСОВАНИЕ 8. Принять решение об ежегодной индексации платы .

Критерий принятия решения: 50% от общего числа голосов

ПРЕДЛОЖЕНО: Очигава Лали Александровна (край Краснодарский, г Сочи, р-н Адлерский, ул Гвардейская, д. 34, 14.) Принятие решение об ежегодной индексации платы на процент инфляции

РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ):

«За» «Против» «Воздержался»
2369.0 / 44.49% 247.7 / 4.65% 252.4 / 4.74%

РЕШЕНИЕ НЕ ПРИНЯТО.

ВОПРОС, ПОСТАВЛЕННЫЙ НА ГОЛОСОВАНИЕ 9. Ограничение курьеров по этажам МКД

Критерий принятия решения: 50% от общего числа голосов

ПРЕДЛОЖЕНО: Очигава Лали Александровна (край Краснодарский, г Сочи, р-н Адлерский, ул Гвардейская, д. 34, 14.) Ограничить доступ курьеров к квартирам . Курьеры не поднимаются выше входной двери. Заказы забирают собственники самостоятельно. Время доступа курьера ограничено .(Собственники помещений в МКД имеют право на общее собрание, где могут принять решение об ограничении доступа посторонних лиц в дом, включая курьеров. Такое решение должно быть оформлено официально и поддержано большинством голосов жильцов (ст. 44-48 ЖК РФ))

РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ):

«За» «Против» «Воздержался»
2249.58 / 42.25% 404.53 / 7.6% 215.0 / 4.04%

РЕШЕНИЕ НЕ ПРИНЯТО.

ВОПРОС, ПОСТАВЛЕННЫЙ НА ГОЛОСОВАНИЕ 10. О запрете размещения на фасаде здания любых предметов, включая нити для сушки белья и ковры, с целью сохранения внешнего вида фасада, соблюдения правил благоустройства

Критерий принятия решения: 50% от общего числа голосов

ПРЕДЛОЖЕНО: Очигава Лали Александровна (край Краснодарский, г Сочи, р-н Адлерский, ул Гвардейская, д. 34, 14.) Принять решение о запрете размещения на фасаде здания любых предметов, включая нити для сушки белья и ковры, с целью сохранения внешнего вида фасада, соблюдения правил благоустройства и предотвращения повреждений фасада.

РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ):

«За» «Против» «Воздержался»
2591.0 / 48.66% 104.3 / 1.96% 173.8 / 3.26%

РЕШЕНИЕ НЕ ПРИНЯТО.